Serviços
Levantamento Topográfico e Regularizações
Levantamento em campo do imóvel com elaboração de projeto e memorial descritivo do terreno, constando as seguintes informações (quando necessário):
– Características e medidas do imóvel;
– Altimetria do imóvel;
– Quaisquer benfeitorias existentes;
– Representação de servidão de passagem;
– Georreferenciamento.
É a representação em planta de todas as características da superfície de um terreno, podendo ser: Levantamentos topográficos planimétricos; Levantamentos topográficos altimétricos ou Levantamentos topográficos planialtimétricos, dependendo das especificações necessárias para suas finalidades. Esses levantamentos podem ser georreferenciados possibilitando a identificação exata do imóvel, por meio de coordenadas.
Sendo esse serviço essencial para garantir a qualidade dos projetos posteriores a serem executados no imóvel e até mesmo para a aquisição de um imóvel.
Projeto a ser realizado quando a intenção é unificar imóveis ou dividir um imóvel, de acordo com as informações constantes nas matrículas, em imóveis urbanos obedecendo o constante na Lei Federal 6.766 de 19 de dezembro de 1979.
Para a elaboração desse projeto se faz necessário o Levantamento Topográfico da área.
Projeto a ser realizado quando as informações constantes na matrícula divergem do existente no local, sendo necessária a correção das informações junto ao Registro de Imóveis competente e à Prefeitura Municipal.
Incorporação Imobiliária
Quadros de Áreas e demais documentos que explicitam as áreas autônomas, áreas comuns, custo de construção e acabamento das unidades presentes em um condomínio, seja este residencial, comercial ou misto.
Este documento é peça fundamental para Incorporação Imobiliária e Instituição de Condomínio.
Elaboração dos Documentos Técnicos contidos no Artigo 32 da Lei Federal 4.591 de 16 de dezembro de 1964, para o registro da Incorporação Imobiliária. Tal documentação possibilita a comercialização de unidades autônomas antes da conclusão da construção.
Documentos Técnicos com a finalidade de instituir um Condomínio já construído, individualizando as unidades autônomas e possibilitando a comercialização das mesmas separadamente.
FINANCIAMENTOS
Elaboração, assessoria e acompanhamento de documentação para obtenção de financiamento para empreendimentos imobiliários, sendo Plano Empresário em diversos Agentes Financeiros ou Apoio a Produção junto à Caixa Econômica Federal.
Elaboração, assessoria e acompanhamento de documentação para obtenção de financiamento para moradia unifamiliar junto ao banco.
Acompanhamento, vistorias e atualizações dos avanços de obras para liberação de pagamento junto aos agentes financiadores.
OUTROS SERVIÇOS PRESTADOS
Assessoria à síndicos e condomínios em obras de reforma seguindo todas as recomendações da NBR 16.280-2015.
Obtenção das Cartas/Consulta de viabilidade de atendimento junto à SANEPAR.
Elaboração, assessoria e acompanhamento do Projeto Hidrossanitário para obtenção de orçamentos de ampliações de rede ou para solicitação de ligação de água e esgoto em condomínios.
Elaboração de orçamentos de obras ou assessoria em análise de orçamentos.
Elaboração de relatório fotográfico constatando a situação dos imóveis vizinhos antes da construção do empreendimento a fim de evitar futuras demandas judiciais ou embasar defesas.
Elaboração de Laudo Técnico de Engenharia constatando vícios construtivos e manifestações patológicas das construções.
Elaboração de Laudo de Avaliação de Imóveis.
Elaboração de projetos de interesse à Saúde e aprovação junto ao órgão competente do município.
Protocolo, tramitação e acompanhamento de processos no Registro de Imóveis.
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